La mayor parte de las entidades bancarias ofrecen la posibilidad de acogerse a la hipoteca inversa a sus clientes de mayor edad. El Banco de España explica que es un tipo de préstamo que se ofrece a personas que tienen cumplidos los 65 años. Consiste en ceder al banco un inmueble sin cargas, a cambio de obtener una liquidez inmediata, sin tener que irse de la vivienda.
El Banco de España aclara los requisitos necesarios para que una persona pueda beneficiarse de una hipoteca inversa. Como hemos visto al comienzo, el principal requisito es haber cumplido 65 años o, en caso contrario, tener reconocido de forma oficial un grado de dependencia de al menos el 33%. Además, hay que reunir estas condiciones:
- La deuda solo puede exigirse cuando fallezca el prestatario o lo haga el último de las personas beneficiarias, si lo especifica en el contrato.
- El banco puede obligar al cliente a contratar un seguro de renta vitalicia, al mismo tiempo que se firma la hipoteca inversa.
- El piso o la casa, tiene que estar tasada y asegurada contra daños.
Según aclara la web del Banco de España, en primer lugar el banco debe entregar al cliente la FIPRE o Ficha de Información Precontractual. Un documento en el que se informa, de manera gratuita, sobre la financiación, tipo de interés, vinculaciones, en suma, donde se exponen las características principales del préstamo asociado a la hipoteca inversa.
Por otra parte, una vez que el banco compruebe las necesidades de financiación de la persona solicitante, deberá entregarle el FIPER o Ficha de Información Personalizada. Llegados a este punto, si el cliente así lo desea, la entidad debe entregarle la correspondiente oferta vinculante. Antes de firmar, el Banco de España aconseja acudir a un intermediario financiero convenientemente registrado, que supervise la operación si es necesario.
